Detail předmětu

Teorie oceňování majetku

ÚSI-F3BTOMAk. rok: 2026/2027

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

8

Příslušnost k typu studijního programu

celoživotní vzdělávání (není studentem)

Garant předmětu

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav soudního inženýrství (ÚSI)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

Program MSC_FoE celoživotní vzdělávání - dlouhodobý kurz
specializace MSC_OMM , 2 ročník, zimní semestr, povinný
specializace MSC_ONM , 2 ročník, zimní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

Přednáška

15 hod., povinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Osnova

Teoretický základ: oceňování, cena, hodnota, systémový přístup k oceňování majetku, vytváření systému podstatných veličin.
Kategorizace majetku: majetek podle OZ a podle ZOM, věc v právním smyslu, kategorizace věcí, součást a příslušenství věci, majetková práva, vlastnické právo a vlastnictví, spoluvlastnictví, omezení vlastnických práv a vliv na hodnotu věci.
Fungování trhů: struktura a vlastnosti soustavy trh, tvorba ceny na trhu, možnosti analýzy chování soustavy trh.
Právní úprava oceňování v ČR: občanský zákoník, cenové právo ČR, oceňování podle zákona.
Analýza kvality a hodnoty majetku: znaky kvality, vymezení podstatných charakteristik věci, jejich parametrizace a systém podstatných veličin.
Obecné zásady oceňování majetku: standardy hodnoty definované v IVS a v českém cenovém právu, tržní, výnosový a nákladový přístup, metody jednotlivých přístupů, kategorizace mezních stavů, posuzování doby užitečného života, vliv celkových a generálních oprav.
Majetková újma: právní rámec náhrady majetkové a nemajetkové újmy, škoda, ustálená judikatura k náhradě škody, postup při posuzování výše majetkové újmy.
Systémový přístup ke zpracování posudku, typy zpráv o ocenění podle IVS, zpracování znaleckého posudku.

Samostudium

117 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Individuální příprava na ukončení

76 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.