Course detail

Teorie oceňování majetku

ÚSI-F3BTOMAcad. year: 2026/2027

Not applicable.

Language of instruction

Czech

Number of ECTS credits

Mode of study

Not applicable.

Guarantor

Department

Entry knowledge

Not applicable.

Rules for evaluation and completion of the course

Not applicable.

Aims

Not applicable.

Study aids

Not applicable.

Prerequisites and corequisites

Not applicable.

Basic literature

Not applicable.

Lecture

15 hours, compulsory

Teacher / Lecturer

Syllabus

Teoretický základ: oceňování, cena, hodnota, systémový přístup k oceňování majetku, vytváření systému podstatných veličin.
Kategorizace majetku: majetek podle OZ a podle ZOM, věc v právním smyslu, kategorizace věcí, součást a příslušenství věci, majetková práva, vlastnické právo a vlastnictví, spoluvlastnictví, omezení vlastnických práv a vliv na hodnotu věci.
Fungování trhů: struktura a vlastnosti soustavy trh, tvorba ceny na trhu, možnosti analýzy chování soustavy trh.
Právní úprava oceňování v ČR: občanský zákoník, cenové právo ČR, oceňování podle zákona.
Analýza kvality a hodnoty majetku: znaky kvality, vymezení podstatných charakteristik věci, jejich parametrizace a systém podstatných veličin.
Obecné zásady oceňování majetku: standardy hodnoty definované v IVS a v českém cenovém právu, tržní, výnosový a nákladový přístup, metody jednotlivých přístupů, kategorizace mezních stavů, posuzování doby užitečného života, vliv celkových a generálních oprav.
Majetková újma: právní rámec náhrady majetkové a nemajetkové újmy, škoda, ustálená judikatura k náhradě škody, postup při posuzování výše majetkové újmy.
Systémový přístup ke zpracování posudku, typy zpráv o ocenění podle IVS, zpracování znaleckého posudku.

Self-study

117 hours, optionally

Teacher / Lecturer

Individual preparation for an ending of the course

76 hours, optionally

Teacher / Lecturer

VUT