Přednášky

1. Investice a hospodářský růst, investiční prostor, druhy investičních příležitostí.
2. Teoretické předpoklady hodnocení ekonomické efektivnosti investičních projektů (strategické plánování, časová hodnota peněz, model úspory-investice).
3. Životní cyklus projektu stavby, studie proveditelnosti, náklady životního cyklu projektu stavby.
4. Financování stavebních investičních projektů, vlastní zdroje.
5. Financování stavebních investičních projektů, cizí zdroje.
6. Provozní fáze projektu – výnosy, náklady, zisk, příjmy, výdaje, čistý peněžní tok (Net Cash Flow, NCF).
7. Finanční a ekonomická analýza investičních projektů, statické a dynamické ukazatele hodnocení ekonomické efektivnosti projektů.
8. Rozbor zdrojů a příčin nejistot investičních projektů, inflace.
9. Analýza ziskovosti, kritický bod nákladů.
10. Analýza citlivosti, kvalitativní analýza rizik investičních projektů.
11. Kvantitativní analýza rizik investičních projektů.
12. Portfolio investičních projektů – výnos, riziko, korelace portfolií.
13. Ekonomická udržitelnost výstavbových projektů (taxonomie EU, ESG kritéria pro udržitelné investování).

Cvičení

1. Výpočty nákladů životního cyklu projektu stavby.
2. Výpočty ukazatelů ekonomické efektivnosti.
3. Výpočet reálných hodnot ukazatelů, práce s inflací.
4. Optimalizace cizích zdrojů financování – úvěr, leasing, obligace.
5. Výpočet výnosu cenného papíru – obligace.
6. Výpočty ziskového bodu a jejich interpretace.
7. Zadání investičního projektu, tvorba podnikatelského záměru.
8. Tvorba podnikatelského záměru, zdroje financování podnikatelského záměru.
9. Tvorba podnikatelského záměru – stanovení výnosů, nákladů, příjmů, výdajů.
10. Stanovení ekonomické efektivnosti podnikatelského záměru.
11. Portfolio – výnos, riziko, koeficient korelace.
12. Zápočtový test
13. Zápočet.

Výsledky učení

• Znalosti

Student umí vysvětlit pojem investice a principy jejího ekonomického hodnocení, orientuje se v základních finančních výkazech, rozumí problematice zdrojů financování, inflace a principům analýzy rizik.

• Dovednosti

Student umí vyhodnotit a interpretovat ekonomickou efektivnost investičních projektů.

Student umí nastavit peněžní toky projektu pro stanovení ukazatelů ekonomické efektivnosti.

Student zvládá aplikovat základní principy řízení rizik projektů.

• Kompetence

Student je schopen do přípravy podnikatelských záměrů zahrnout základní ekonomické a manažerské úvahy, aplikovat vybrané základní metody a principy jejich tvorby.