Detail předmětu

Speciální metodika soudního inženýrství - obecné zásady oceňování majetku

ÚSI-DSE03Ak. rok: 2017/2018

Obecně k oceňování majetku, specifika ve znalecké a odhadcovské činnosti.
Předmět ocenění (věci movité a nemovité, součást a příslušenství, vlastnictví, spoluvlastnictví, SJM, HIM).
Zákon o cenách, zákon o oceňování majetku a jejich aplikace.
Názvosloví znaleckého oceňování (cena, hodnota, koeficient prodejnosti, výchozí cena, cenový etalon, cenový podíl skupiny, stáří, životnost a opotřebení, technická hodnota ap.).
Základní metody oceňování majetku (věcná hodnota, výnosová hodnota, rentní oceňování, komparační metody, zjištění obvyklé ceny, oceňování podle jmenovité hodnoty, podle kurzové hodnoty, podle účetní hodnoty, sjednanou cenou).
Specifika posudku o ceně majetku v jednotlivých druzích řízení. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.
Způsoby oceňování jednotlivých druhů majetku (nemovitosti, věci movité, stroje a zařízení, motorová vozidla, podniky, oceňování při privatizaci a restitucích, zvláštní případy oceňování).
Stanovení výše majetkové újmy při poškození věci, aplikace na jednotlivé druhy majetku. Vady fakturace dodávek stavebních prací.
Oceňovací standardy ČR a mezinárodní.

Jazyk výuky

čeština

Garant předmětu

prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc.

Zajišťuje ústav

Ústav soudního inženýrství (ÚSI)

Prerekvizity

Základy soudního znalectví

Osnovy výuky

1. Obecně k oceňování majetku, specifika ve znalecké a odhadcovské činnosti.
2. Předmět ocenění (věci movité a nemovité, součást a příslušenství, vlastnictví, spoluvlastnictví, SJM, HIM).
3. Zákon o cenách, zákon o oceňování majetku a jejich aplikace.
4. Názvosloví znaleckého oceňování (cena, hodnota, koeficient prodejnosti, výchozí cena, cenový etalon, cenový podíl skupiny, stáří, životnost a opotřebení, technická hodnota ap.).
5. Základní metody oceňování majetku (věcná hodnota, výnosová hodnota, rentní oceňování, komparační metody, zjištění obvyklé ceny, oceňování podle jmenovité hodnoty, podle kurzové hodnoty, podle účetní hodnoty, sjednanou cenou).
6. Specifika posudku o ceně majetku v jednotlivých druzích řízení. Výpočty, jejich přesnost a vliv na závěry posudku. Aplikace výpočetních programů a odpovědnost za jejich použití.
7. Způsoby oceňování nemovitostí.
8. Způsoby oceňování věcí movitých, strojů a zařízení.
9. Způsoby oceňování motorových vozidel.
10. Způsoby oceňování podniků.
11. Oceňování při privatizaci a restitucích, zvláštní případy oceňování.
12. Stanovení výše majetkové újmy při poškození věci, aplikace na jednotlivé druhy majetku. Vady fakturace dodávek stavebních prací.
13. Oceňovací standardy ČR a mezinárodní.

Základní literatura

BRADÁČ, A. a kol. Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., 1997
BRADÁČ, A. a kol. Teorie oceňování nemovitostí. VIII. vydání, AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., 2008
BRADÁČ, A., KREJČÍŘ, P., SCHOLZOVÁ V. Úřední oceňování majetku. 2007 resp. aktuální k danému roku, AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., 2007

Doporučená literatura

BRADÁČ, A. a kol. Soudní znalectví. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o., 2010
BRADÁČ, A. a kol. Znalecký standard č. I - Oceňování motorových vozidel. VUT v Brně - ÚSI, Ministerstvo spravedlnosti, 1990
BRADÁČ, A. a kol. Znalecký standard č. IX - Oceňování podniků. VUT v Brně - ÚSI, 2001
BRADÁČ, A. a kol. Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně - ÚSI, 1999
BRADÁČ, A. a kol. Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně - ÚSI, 1999
BRADÁČ, A. a kol. Znalecký standard č. VIII - Oceňování movitého majetku. VUT v Brně - ÚSI, 1999
Časopis Soudní inženýrství. AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM s.r.o.
IVSC - Mezinárodní oceňovací standardy IVS. SAEZ Bratislava, aktuální vydání. (CS)
KLEDUS, R. Charakter znaleckých problémů v oceňovacím znalectví. Soudní inženýrství, 2009, roč. 20, č. 3, s. 115-132. ISSN 1211-443X (CS)
KLEDUS, R. Systémové vymezení oceňovacího znalectví. Soudní inženýrství, 2009, roč. 20, č. 4, s. 175-187. ISSN 1211-443X (CS)
KLEDUS, R. Znalecký objekt v oceňovacím znalectví. Soudní inženýrství, 2009, roč. 20, č. 2, s. 63-75. ISSN 1211-443X (CS)