Detail předmětu

Oceňování movitého majetku

ÚSI-DSNC04Ak. rok: 2025/2026

Předmět poskytuje studentům teoretické znalosti a praktické dovednosti potřebné pro řešení složitých úloh v oblasti oceňování hmotného movitého majetku, včetně oceňování motorových vozidel, strojů a zařízení. Výuka se zaměřuje na české i mezinárodní standardy, právní úpravu oceňování v ČR, analýzu trhu a problematiku majetkové újmy způsobené poškozením věci.

Výstupy studia (předpokládané výsledky učení)

Znalosti – studenti budou umět:

  • vysvětlit zásady a metodologii oceňování hmotného movitého majetku, včetně právních aspektů a uplatnění oceňovacích standardů,
  • popsat specifika českých oceňovacích předpisů oproti mezinárodním oceňovacím standardům,
  • objasnit tržní, výnosové a nákladové přístupy v oceňování a zhodnotit vhodnost aplikace jednotlivých metod pro různé typy movitého majetku a účely ocenění.

Dovednosti – studenti budou umět:

  • analyzovat technické a ekonomické charakteristiky oceňovaných předmětů a provést odbornou analýzu trhu pro určení hodnoty movitého majetku.
  • aplikovat teoretický rámec oceňování na tvorbu vlastní výzkumné práce.

Jazyk výuky

čeština

Garant předmětu

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav soudního inženýrství (ÚSI)

Vstupní znalosti

Prerekvizity: EDOMM Teorie oceňování movitého majetku

Korekvizity: Obecné zásady oceňování majetku, Oceňování motorových vozidel a/nebo Oceňování strojů, zařízení a movitého majetku

Ekvivalence nejsou

 

Pravidla hodnocení a ukončení předmětu

Semestrální práce: Studenti zpracují analýzu k oceňování majetku, kterým se zabývají v rámci tématu studia, se zaměřením na analýzu jeho podstatných charakteristik, analýzu trhu, zhodnocení metod podle českého cenového práva a mezinárodní standardů.

Ústní zkouška: Ověří se znalosti oceňovacích standardů, cenového práva a širšího právního rámce pro oceňování a posuzování majetkové újmy.

 

Učební cíle

Cílem předmětu je poskytnout studentům pokročilé teoretické a praktické znalosti potřebné k odbornému oceňování movitého majetku v souladu s českými i mezinárodními oceňovacími standardy. Důraz je kladen na systémový přístup k analýze hodnoty, specifika různých trhů a posuzování majetkové újmy.

Prerekvizity a korekvizity

Základní literatura

Bradáč A., Polák P. (2024) Úřední oceňování majetku 2024, Brno: CERM, ISBN 978-80-7623-119-1 (CS)
IVSC (2024) International Valuation Standards Effective 31 January 2025 London: International Valuation Standard Council 978-0-9931513-7-8 (EN)
KLEDUS, R. a kol. (2021) Znalecký standard č. I/2022. Oceňování silničních a zvláštních vozidel. Brno: CERM, 2021. ISBN: 978-80-7623-076-7. (CS)

Doporučená literatura

BORG, U. (1995) Hodnocení movitého hospodářského majetku. Praha: Consultinvest (CS)
KLEDUS, R. (2014) Oceňování movitého majetku. Brno: ÚSI VUT, ISBN 978-80-214-5040-0 (CS)
TEGOVA (2025) European valuation standards 10th Edition ISBN 9789081906074 (EN)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program DSP SoI_K doktorský 2 ročník, zimní semestr, povinně volitelný
  • Program DSP SoI_P doktorský 2 ročník, zimní semestr, povinně volitelný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

13 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Osnova

  1. Teoretický základ: oceňování, cena, hodnota, systémový přístup k oceňování majetku, charakter oceňovacích problémů, vytváření systému podstatných veličin, aplikovatelné atributy systémového přístupu.
  2. Kategorizace majetku: majetek podle občanského zákoníku a podle zákona o oceňování majetku, věc v právním smyslu, kategorizace věcí, součást a příslušenství věci, třídění investičního majetku.
  3. Majetková práva: vlastnické právo a vlastnictví, spoluvlastnictví, omezení vlastnických práv zástavním právem, právem věcného břemene, zadržovacím právem, právem stavby, předkupním právem, právem zpětné koupě, právem zápůjčky, právem výpůjčky, právem nájmu, vliv na hodnotu.
  4. Systémové vymezení trhů: struktura a vlastnosti soustavy trh, tvorba ceny na trhu, možnosti analýzy chování soustavy, trhy motorových vozidel strojů a zařízení, metody pro analýzu.
  5. Právní úprava oceňování v ČR: občanský zákoník, cenové právo ČR, oceňování podle zákona.
  6. Oceňovací standardy: obecné standardy IVS, mezinárodní a české standardy pro jednotlivé typy aktiv.
  7. Obecné zásady oceňování majetku: standardy hodnoty definované v IVS a v českém cenovém právu, tržní, výnosový a nákladový přístup, metody jednotlivých přístupů.
  8. Analýza kvality a hodnoty majetku: znaky kvality, vymezení podstatných charakteristik věci, jejich parametrizace a systém podstatných veličin.
  9. Posuzování mezních stavů: kategorizace mezních stavů, posuzování doby užitečného života, vliv celkových a generálních oprav.
  10. Oceňování motorových vozidel: prohlídka, hodnota výchozí, amortizační stupnice a stanovení zbytkové užitnosti, hodnota časová, analýzy trhu, hodnota tržní, specifika při stanovení ceny obvyklé.
  11. Oceňování strojů a zařízení: specifika oceňování strojů, zařízení a souborů hmotného movitého majetku. Systémový přístup ke zpracování posudku, typy zpráv o ocenění podle IVS, zpracování znaleckého posudku.
  12. Majetková újma: právní rámec náhrady majetkové a nemajetkové újmy, škoda, ustálená judikatura k náhradě škody.
  13. Technickoekonomické posuzování: postup při stanovení výše majetkové újmy, stanovení nákladů na opravu, ekonomičnost opravy, hodnocení vlivu opravy na tržní hodnotu.

Konzultace v kombinovaném studiu

6 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.

Konzultace

13 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D.