Detail publikace

Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu

CHMELÍK, T.

Originální název

Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu

Anglický název

Calculation of yeild (rent) of flat - suggestion of spare methodists

Typ

článek v časopise - ostatní, Jost

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

Obsahem článku je návrh možného výpočtu výnosu z bytů v různých podmínkách trhu a různém čase. Metodika vychází z analýzy faktorů, které ovlivňují vzájemný vztah nájemného a ceny bytu, pro stanovení procentní sazby nájemného používá navrhovaná metodika bezrizikovou složku (státní dluhopis) a rizikové přirážky, které jsou determinovány vztahem nájemného a ceny bytu. Pomocí změny bezrizikové složky lze metodiku použít i zpětně.

Anglický abstrakt

Main objective of this article is to determine the process for rent calculation of flats in line with presumptions influencing dependence of rent on common flat price. Proposed methodology is based on presumption of investing in property and possible yields or risks of this investment. Risks are based on influencing factors of the investment like - interest rate of Government stock and risks premium which is influenced by locality, attractively of the flat, technical equipment and flat size.

Klíčová slova

nájem, cena bytu, závislost nájemného na jednotkové ceně bytu

Klíčová slova v angličtině

rent, price of flat, dependence on common flat price

Autoři

CHMELÍK, T.

Rok RIV

2010

Vydáno

3. 5. 2010

Nakladatel

Ústav súdneho inžinierstva Žilina

Místo

Žilina

ISSN

1335-809X

Periodikum

Znalectvo

Ročník

13.

Číslo

04/2009

Stát

Slovenská republika

Strany od

38

Strany do

47

Strany počet

12

BibTex

@article{BUT50947,
  author="Tomáš {Chmelík}",
  title="Výpočet výnosu z bytů - náhradní metodika výpočtu",
  journal="Znalectvo",
  year="2010",
  volume="13.",
  number="04/2009",
  pages="38--47",
  issn="1335-809X"
}