Detail publikace

Identifikace developerských nástrojů - teoretická východiska

OULEHLA, J.

Originální název

Identifikace developerských nástrojů - teoretická východiska

Český název

Identifikace developerských nástrojů - teoretická východiska

Typ

článek ve sborníku mimo WoS a Scopus

Jazyk

cs

Originální abstrakt

Tento článek si klade za cíl definovat developerské nástroje, se kterými každá developerská společnost, bez ohledu na její velikost, může aktivně pracovat v rámci výstavby svých developerských projektů převážně bytové výstavby. Bytová výstavba představuje jednu z velmi důležitých složek ekonomiky ovlivňující celou řadů faktorů, které se zásadním způsobem podílí na prosperitě a atraktivnosti dané lokality. Proces bytové výstavy představuje řada jednotlivých etap, které bychom v obecně rovině mohli rozdělit na a) vyhledání a realizace akvizice konkrétní výstavby b) administrativa před zahájením výstavby c) samotná výstavba d) administrativa v průběhu výstavby e) administrativa potřebná k dokončení výstavby f) administrativa po dokončení výstavby. Samozřejmě tento proces je mnohem složitější a vstupuje do něj celá řada činností, které zde nejsou uvedeny. Z tohoto důvodu je velmi důležité identifikovat konkrétní nástroje, které každá developerská společnost dokáže aktivně ovlivnit a změnit budoucí vývoj konkrétního projektu v její prospěch. V neposlední řadě je důležité se připravit i na mimořádné situace, které můžou nastat. O tom nás přesvědčil tento rok a celá situace kolem pandemie COVID. Na základě sekundárního výzkumu a individuálních konzultací s vedením developerských společností byly identifikovány konkrétní developerské nástroje. Následně byly tyto poznatky zhodnoceny převážně formou logických metod zahrnujících analýzu a syntézu. Mezi tyto developerské nástroje patří výběr lokality realizace developerského projektu, síla marketingu, cena jednotlivých bytových jednotek, velikost bytových jednotek, dispozice bytových jednotek, vybavení bytových jednotek, zdroj finančních prostředků určených na výstavbu developerského projektu, způsob úhrady kupní ceny, ukončení projektu a jeho následný prodej, využití i subdodavatelských firem nad rámce realizace standardního developerského projektu (designéři, chytré byty, zabezpečení a další).

Český abstrakt

Tento článek si klade za cíl definovat developerské nástroje, se kterými každá developerská společnost, bez ohledu na její velikost, může aktivně pracovat v rámci výstavby svých developerských projektů převážně bytové výstavby. Bytová výstavba představuje jednu z velmi důležitých složek ekonomiky ovlivňující celou řadů faktorů, které se zásadním způsobem podílí na prosperitě a atraktivnosti dané lokality. Proces bytové výstavy představuje řada jednotlivých etap, které bychom v obecně rovině mohli rozdělit na a) vyhledání a realizace akvizice konkrétní výstavby b) administrativa před zahájením výstavby c) samotná výstavba d) administrativa v průběhu výstavby e) administrativa potřebná k dokončení výstavby f) administrativa po dokončení výstavby. Samozřejmě tento proces je mnohem složitější a vstupuje do něj celá řada činností, které zde nejsou uvedeny. Z tohoto důvodu je velmi důležité identifikovat konkrétní nástroje, které každá developerská společnost dokáže aktivně ovlivnit a změnit budoucí vývoj konkrétního projektu v její prospěch. V neposlední řadě je důležité se připravit i na mimořádné situace, které můžou nastat. O tom nás přesvědčil tento rok a celá situace kolem pandemie COVID. Na základě sekundárního výzkumu a individuálních konzultací s vedením developerských společností byly identifikovány konkrétní developerské nástroje. Následně byly tyto poznatky zhodnoceny převážně formou logických metod zahrnujících analýzu a syntézu. Mezi tyto developerské nástroje patří výběr lokality realizace developerského projektu, síla marketingu, cena jednotlivých bytových jednotek, velikost bytových jednotek, dispozice bytových jednotek, vybavení bytových jednotek, zdroj finančních prostředků určených na výstavbu developerského projektu, způsob úhrady kupní ceny, ukončení projektu a jeho následný prodej, využití i subdodavatelských firem nad rámce realizace standardního developerského projektu (designéři, chytré byty, zabezpečení a další).

Klíčová slova

Developerské projekty, developerské společnosti, developerské nástroje, nemovitosti.

Vydáno

11.12.2020

Nakladatel

Vysoké učení technické v Brně Fakulta podnikatelská

Místo

Brno

ISBN

978-80-214-5933-5

Kniha

Workshop specifického výzkumu 2020

Strany od

169

Strany do

174

Strany počet

6

Dokumenty

BibTex


@inproceedings{BUT168878,
  author="Jiří {Oulehla}",
  title="Identifikace developerských nástrojů - teoretická východiska",
  annote="Tento článek si klade za cíl definovat developerské nástroje, se kterými každá developerská společnost, bez ohledu na její velikost, může aktivně pracovat v rámci výstavby svých developerských projektů převážně bytové výstavby. Bytová výstavba představuje jednu z velmi důležitých složek ekonomiky ovlivňující celou řadů faktorů, které se zásadním způsobem podílí na prosperitě a atraktivnosti dané lokality. Proces bytové výstavy představuje řada jednotlivých etap, které bychom v obecně rovině mohli rozdělit na a) vyhledání a realizace akvizice konkrétní výstavby b) administrativa před zahájením výstavby c) samotná výstavba d) administrativa v průběhu výstavby e) administrativa potřebná k dokončení výstavby f) administrativa po dokončení výstavby. Samozřejmě tento proces je mnohem složitější a vstupuje do něj celá řada činností, které zde nejsou uvedeny. Z tohoto důvodu je velmi důležité identifikovat konkrétní nástroje, které každá developerská společnost dokáže aktivně ovlivnit a změnit budoucí vývoj konkrétního projektu v její prospěch. V neposlední řadě je důležité se připravit i na mimořádné situace, které můžou nastat. O tom nás přesvědčil tento rok a celá situace kolem pandemie COVID. Na základě sekundárního výzkumu a individuálních konzultací s vedením developerských společností byly identifikovány konkrétní developerské nástroje. Následně byly tyto poznatky zhodnoceny převážně formou logických metod zahrnujících analýzu a syntézu. Mezi tyto developerské nástroje patří výběr lokality realizace developerského projektu, síla marketingu, cena jednotlivých bytových jednotek, velikost bytových jednotek, dispozice bytových jednotek, vybavení bytových jednotek, zdroj finančních prostředků určených na výstavbu developerského projektu, způsob úhrady kupní ceny, ukončení projektu a jeho následný prodej, využití i subdodavatelských firem nad rámce realizace standardního developerského projektu (designéři, chytré byty, zabezpečení a další).  
",
  address="Vysoké učení technické v Brně Fakulta podnikatelská",
  booktitle="Workshop specifického výzkumu 2020",
  chapter="168878",
  howpublished="online",
  institution="Vysoké učení technické v Brně Fakulta podnikatelská",
  year="2020",
  month="december",
  pages="169--174",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně Fakulta podnikatelská"
}