Diplomová práce se zabývá analýzou vlivu výstavby dálnice D35 na vývoj cen nemovitostí v dotčeném území. Zvolené téma je aktuální a prakticky významné, neboť problematika dopadů liniových staveb na trh nemovitostí je v odborné literatuře i znalecké praxi dosud řešena jen v omezeném rozsahu.
Práce je koncepčně dobře strukturována a systematicky zpracována. Teoretická část poskytuje ucelený přehled současného stavu poznání v oblasti dopravní infrastruktury, externalit a vlivu dopravních staveb na hodnotu nemovitostí. V analytické části byla sestavena databáze realizovaných transakcí nemovitostí a provedeno jejich vyhodnocení s využitím kvantitativních i kvalitativních metod. Pozitivně je hodnoceno zejména vymezení jednotlivých zón vlivu dálnice, aplikace metody Difference-in-Differences a provedení dotazníkového šetření mezi obyvateli dotčeného území. Autor prokázal schopnost samostatně pracovat s rozsáhlými datovými soubory a interpretovat získané výsledky v širších ekonomických a územních souvislostech.
Autor v práci prokazuje velmi dobrou orientaci v odborné literatuře a správně aplikuje teoretické poznatky při řešení výzkumného problému. Aplikační část je zpracována věcně, přehledně a s dostatečnou odbornou přesností.
Cíle diplomové práce byly splněny a předloženou práci lze celkově hodnotit jako velmi kvalitní, po odborné i formální stránce zdařilou, s přínosem pro oceňování nemovitostí, hodnocení dopadů dopravní infrastruktury i další odborný výzkum v této oblasti.

Diplomová práce se soustředila na kvantitativní a kvalitativní zjištění dopadu výstavy úseku dálnice D 35 na Svitavsku. Po podrobně provedené rešerši byly vymezeny jednotlivé zóny a vybrány rodinné domy jako nejtypičtější zástupci rezidenčních nemovitostí. Tato část práce je obsáhlá, využity jsou zahraniční zdroje a jednotlivé kroky jsou přehledně uspořádány do tabulek, zóny jsou popsány a názorně zobrazeny v grafu č. 3. Pro objektivní vyhodnocení je zvolena i kontrolní skupina rodinných domů v oblasti cca 6 až 12 km od dálničního tělesa.
Vývoj cen trvale obydlených rodinných domů je podchycen od roku 2020 až 2025, tedy zahrnuje i období před započetím výstavby úseku dálnice. Dva analytické modely použité k oddělení vlivu výstavby dálnice na cenu nemovitostí byly doplněny o dotazník mapující názory 67 rezidentů.
V práci jsou vysvětleny všechny relevantní pojmy, jsou uvedeny nejen potřebné podklady a vhodné citace z literatury, ale i zdůvodnění jednotlivých kroků. Práce je vypracována velmi svědomitě, přiměřeně zvolenými metodami, a to vč. vyhodnocení statistických významností zjištěných rozdílů mezi zónami. Výsledy jsou prezentovány přehledně, s vlastními komentáři vč. formulací vlastních závěrů. Topics for thesis defence:

1. Liší se názory „bydlících déle než 10 let“ významně od zbytku dotazovaných?