Diplomová práce je zaměřena na vliv rozsáhlé investice na Třebíčsku, a to zejména na rezidenční typ nemovitostí. Klíčovým zdrojem informací se stala Socioekonomická studie Dukovany 2024 (KPMG), která popisuje nároky na vybavení obcí. V úvodní části práce je pak dostavba jaderné elektrárny Dukovany II představena jako možnost rozvoje developerských projektů sanujících neostatečnou ubytovací kapacitu. Dále jsou uvedeny relevantní odborné pojmy a zdůrazněn anticipační efekt, ze kterého pak vychází praktická část – případová studie developerského projektu na ulici Brněnská. Součástí práce je socioekonomická analýza Třebíčska, vč. demografického profilu, analýzy bytového fondu, a shrnutím tržního nájemného. Uváděné hodnoty však nejsou podložené výpočtem, jako zdroje je uvedena publikace [29] Základní teoretické otázky cenných papírů. Z dokumentu Socioekonomická studie Dukovany 2024 čerpá i SWOT analýza.
Je zjevné, že práce mohla být zpracována podrobněji, analýza trhu je provedena jen zčásti, v příloze je doloženo jen pět realizovaných prodejů a pět inzerovaných prodejů nových bytů, což však může být chápáno i jako potvrzení nedostatečné výstavby. Více pozornosti mohlo být věnováno územním plánům obcí v okolí Dukovan a případně okomentováno, zda a do jaké míry reflektují predikovaný nárůst požadavků na bydlení.
K případové studii je využit reálný developerský projekt a je poměrně detailně popsán od koupě pozemků přes investiční náklady projektu až po vyhodnocení efektivnosti a vyčíslení ukazatelů výnosnosti. Z tabulky č. 4 – Harmonogramu prací plyne, že v únoru 2026 byla dokončena základová deska, což mohlo být doloženo fotografií v příloze. V kapitole 2.8 je zařazena zpracovaná scénářová analýza s poměrně podrobnými komentáři. Využita je analogie výstavby v Kvasinách zmíněná ve výše uvedeném dokumentu KPMG. Před vlastním závěrem práce jsou vyhodnocena klíčová rizika projektu Rezidence Brněnská.
Požadovaného cíle diplomové práce uvedeného v zadání bylo v podstatě dosaženo.

Student dle mého názoru ne zcela splnil všechny úkoly. Cílem práce byl „Vliv plánované výstavby jaderného bloku Dukovany II na trh s bydlením v regionu Třebíčska (se zaměřením na činžovní domy a bytové projekty)“. Práce je převážně parafrází jiných dokumentů. Z převážné části se jedná o informace z více jak 200 stránkového dokumentu „KPMG Socioekonomická studie Dukovany 2024“. Například téměř všechny informace uvedené po stranu 39 (z celkových 55 stran textu – odečteny úvodní strany a seznamy) nalezneme v tomto dokumentu KPMG. Navíc dle mého názoru valná část textu nesouvisí s cílem diplomové práce. V práci je mnohokrát zmiňováno, že navýšení cen bytů je zjevné, ovšem není mi jasné, jak k této informaci student přišel. Přitom šlo například čerpat zdroje i z dříve vypracovaných diplomových prací. Jediné zdroje konkrétních cen nalezneme v kapitole 2.1. Analýza nabídky a poptávky na trhu novostaveb v Třebíči. Zde je 5 nabídek prodeje a 5 realizovaných prodejů v jednom časovém období. Dále se však s těmito daty nepracuje a vše se otáčí kolem volně dostupných strategických dokumentů k dostavbě elektrárny Dukovany.
Druhou části diplomové práce je případová studie developerského projektu. Opět je velká část přepisem informací ze samotného developerského projektu. Z práce lze usuzovat, že student provedl alespoň ekonomické vyhodnocení tohoto již započatého developerského projektu.
Zajímavě se jeví kapitola 2.8 Scénářová analýza anticipačního efektu Dukovan II, ovšem při podrobném čtení se jedná pouze o využití dat ze strategických dokumentu pojednávajícím o Průmyslové zóně Solnice-Kvasiny pro účely vytvoření anticipačního efektu v hodnocené lokalitě elektrárny Dukovany.
Po přečtení diplomové práce nejsem přesvědčen, že byl plně splněn cíl práce. Zvolený přístup k řešení se mi jeví jako nevhodný, jedná se pouze o rešerše veřejných zdrojů. Zpracování diplomové práce je na nízké úrovni, řešení není originální, zpracování podkladů je pouhou rešerší zdrojů, a kromě analýzy návratnosti nebyly použity žádné metody pro vyhodnocení dat. Přínos pro praktické či teoretické využití nespatřuji žádný. V práci není nic nového, co by nebylo možné zjistit z veřejných zdrojů. Jazyková, písemná a grafická úroveň je dostačující.
Diplomová práce splňuje formální náležitosti, o splnění cíle by šlo však pochybovat. Přes všechny nesrovnalosti doporučuji práci k obhajobě a navrhuji, aby student řádně vysvětlil či doplnil diplomovou práci tak, aby pochybnosti byly odstraněny při její obhajobě. Topics for thesis defence:

1. Srovnejte vývoj cen bytů v Třebíči s celorepublikovým průměrem.