Bachelor's Thesis

Facility Management

Final Thesis 2.04 MB

Author of thesis: Michal Spratek

Acad. year: 2025/2026

Supervisor: Ing. et Ing. Pavel Juřica, Ph.D.

Reviewer: Ing. Robert Adámek

Abstract:

This bachelor's thesis addresses the proposal for implementing a CAFM system within Bosch Rexroth to digitalize technical property management . Based on a process analysis using workday logs and interviews, administrative inefficiencies are quantified, and operational and legislative risks are defined . The result is the selection of the optimal software through multi-criteria analysis, its configuration, and an implementation schedule . The proposal includes an economic evaluation demonstrating a rapid return on investment and benefits for corporate know-how stabilization .

Keywords:

facility management, cafm, digitalization, technical maintenance, process analysis

Date of defence

19.06.2026

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaCznamka

Grading

C

Process of defence

Student ve své prezentaci seznámil komisi s cíli, řešením a výsledky, ke kterým v závěrečné práci dospěl. Komise se poté seznámila s posudky a hodnocením vedoucího práce a oponenta. Otázky z posudku vedoucího student zodpověděl v plném rozsahu, otázky z posudku oponenta zodpověděl v plném rozsahu. Otázky členů komise: 1 Dr. Bartošek - Kdo definoval kritéria pro hodnocení v rámci multikriteriální analýzy a kdo realizoval její hodnocení? - odpovězeno s výhradami Na základě přednesené prezentace a odpovědí na otázky položené v diskusi komise rozhodla, že student práci obhájil.

Language of thesis

Czech

Faculty

Fakulta podnikatelská

Department

Institute of Management

Study programme

Process Management (BAK-PM)

Composition of Committee

doc. Ing. Vít Chlebovský, Ph.D. (předseda)
Ing. et Ing. Pavel Juřica, Ph.D. (člen)
doc. Ing. Petr Pirožek, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Zdeňka Videcká, Ph.D. (člen)
Ing. Vladimír Bartošek, Ph.D. (člen)

Supervisor’s report
Ing. et Ing. Pavel Juřica, Ph.D.

Bakalářská práce se zabývá aktuálním a prakticky významným tématem digitalizace facility managementu v konkrétním průmyslovém podniku. Autor prokázal schopnost analyzovat současný stav, identifikovat významné procesní neefektivity a navrhnout relativně konkrétní řešení v podobě implementace CAFM systému Insio. Silnou stránkou práce je praktická orientace, kvantifikace vybraných problémů a návrh implementačního postupu. Slabší stránkou je metodická robustnost, zejména omezený rozsah sběru dat a subjektivita multikriteriálního hodnocení. Práci doporučuji k obhajobě.

Otázky k obhajobě:

1. V ekonomickém vyhodnocení počítáte s tím, že zavedení Insio sníží ztrátové časy o 60 % a zároveň přinese 3% úsporu energií z ročních nákladů 6 mil. Kč. Na základě čeho jste zvolil právě tyto dvě hodnoty?

2. Jak konkrétně byste nastavil odpovědnosti za aktualizaci dat po změnách, aby se z nového CAFM systému po několika měsících nestala opět neaktuální evidence?
Evaluation criteria Verbal classification Grade
Splnění stanovených cílů Cíle jsou formulovány srozumitelně. Vazba mezi cíli, analytickou a návrhovou částí je patrná. Přínosem je konkrétní zaměření na Bosch Rexroth. Slabinou je menší metodická opora některých kvantifikací. B
Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod Metody jsou vhodně zvolené. Snímek dne přináší konkrétní data. Rozhovor pomáhá doplnit kontext. Multikriteriální analýza je srozumitelná. Slabinou je malý vzorek, subjektivita vah a bodů a absence ověření citlivosti výsledků. Ekonomické výpočty jsou užitečné, ale pracují s poměrně odvážnými předpoklady. C
Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry Interpretace je logická. Autor dobře propojuje zjištěné problémy s návrhem řešení. Závěry jsou prakticky orientované. Slabinou je menší kritičnost vůči vlastním výpočtům. Chybí práce s variantami „optimistický–realistický–pesimistický scénář“. Místy jsou závěry formulovány až příliš jednoznačně. B
Praktická využitelnost výsledků Návrh je konkrétní. Zaměřuje se na reálné procesy a reálný podnik. Praktické přínosy jsou dobře popsány. Oceňuji zahrnutí harmonogramu a rizik. A
Uspořádání práce, formální náležitosti, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň Struktura je přehledná. Rozsah odpovídá bakalářské práci. Terminologie je většinou správná. Tabulky a obrázky jsou vhodně zařazeny. Slabinou jsou jazykové nedostatky, místy příliš obecné formulace a občasná formulační neobratnost. Teoretická část mohla být více selektivní a více navázaná na vlastní řešený problém. C
Práce s informačními zdroji, včetně citací Kriticky hodnotím nevyrovnanou kvalitu některých zdrojů a místy slabší práci s jejich kritickým zhodnocením. Práce také mohla lépe citovat vstupní podniková data a interní dokumentaci, na nichž stojí praktická část. U obrázků a tabulek je sice uvedeno „vlastní zpracování“, ale někde by bylo vhodné přesněji uvést, z jakých podkladů autor vycházel. C

Grade proposed by supervisor: C

Reviewer’s report
Ing. Robert Adámek

Předloženou bakalářskou práci hodnotím jako vysoce aktuální. Práce působí kompaktně, má logický sled a kapitoly na sebe správně navazují. V teoretické části se práce věnuje výhradně těm konceptům a normativním rámcům (ČSN EN 15221), které autor následně efektivně provazuje a plně využívá v praktické části.

Oceňuji analytickou část, zejména detailní mapování toku informací (AS-IS) a aplikaci metody snímku pracovního dne. Kvantifikovaný podíl neproduktivních činností u technického i administrativního personálu představuje spolehlivou základnu pro formulaci požadavků na nový softwarový systém. V této souvislosti však v práci mírně postrádám hlubší průzkum nebo dotazování mezi samotnými techniky údržby ohledně jejich očekávání či případných obav z přechodu na mobilní terminály. Návrh se soustředí primárně na manažerské a ekonomické přínosy, přičemž uživatelská přívětivost pro pracovníky v první linii mohla být detailněji rozpracována. Naopak velmi oceňuji hloubkovou diagnostiku rizik, která správně pojmenovala hrozbu ztráty unikátního know-how při nadcházející generační obměně personálu.



Návrhová část přináší konkrétní a ekonomicky podložená doporučení. Výběr softwaru autor opřel o multikriteriální analýzu variant, kde zvolené řešení správně reaguje na specifika české legislativy a mobility v terénu. Konfigurace cílového stavu (TO-BE) i nasazení helpdesku skrze QR kódy vykazují vysokou úroveň zpracování.

Finanční vyhodnocení a propočty prosté doby návratnosti investice jednoznačně prokazují vysokou úspěšnost a realizovatelnost projektu v praxi. Z hlediska formální stránky práce působí výborně. Autor používá přesnou odbornou terminologii a text vykazuje minimální množství překlepů. Předložená práce splňuje všechny podmínky kladené na závěrečné práce. Student prokázal schopnost samostatného uvažování, výbornou orientaci v problematice a přinesl podniku reálnou přidanou hodnotu.

Práci doporučuji k obhajobě.
Evaluation criteria Grade
Splnění stanovených cílů A
Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod B
Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry A
Praktická využitelnost výsledků A
Struktura práce, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň A
Práce s informačními zdroji B
Topics for thesis defence:
  1. 1) Na základě, jakých konkrétních aspektů byly stanoveny váhy jednotlivých kritérií v multikriteriální analýze softwarových řešení? 2) Jakým způsobem bude v podniku zajištěna kontrola správnosti stávajících dat před jejich importem do nového systému a kdo bude mít na starosti evidenci nově pořízeného majetku? 3) Jakým způsobem a pomocí jakých konkrétních ukazatelů výkonnosti hodláte po zavedení systému v podniku prokazatelně ověřit, že bylo skutečně dosaženo vámi predikovaných ročních mzdových úspor?

Grade proposed by reviewer: A

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová