Master's Thesis

Feasibility study of Business activities

Final Thesis 2.21 MB

Author of thesis: Ing. Zdeněk Kocián

Acad. year: 2025/2026

Supervisor: doc. Ing. Petr Pirožek, Ph.D.

Reviewer: doc. Ing. Pavla Marciánová, Ph.D.

Abstract:

This diploma thesis focuses on a simplified feasibility study of opening a franchise restaurant of McDonald's in the city of Blansko. The aim of the thesis is to assess the market, technical and financial feasibility of the project and to evaluate the key factors influencing the implementation of the franchise in the analysed location. The thesis is based on a combination of primary and secondary data, with the main emphasis placed on benchmarking of similar establishments, location analysis, competition analysis, demographic evaluation of the locality and an indicative financial model of the project. The thesis also includes an assessment of investment and operating costs, expected revenues, financing options and investment payback period. Based on the conducted analyses, the thesis evaluates the potential of the location for establishing a franchise restaurant, proposes recommendations for project implementation and serves as a basis for further investment decision-making

Keywords:

Feasibility study, franchise, McDonald's, benchmarking, location analysis, financial analysis, investment, investment payback period, competition analysis

Date of defence

11.06.2026

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaEznamka

Grading

E

Process of defence

Student ve své prezentaci seznámil komisi s cíli, řešením a výsledky, ke kterým v závěrečné práci dospěl. Komise se poté seznámila s posudky a hodnocením vedoucího práce a oponenta. Student reagoval na připomínky z posudků vedoucího a oponentky týkající se práce s informačními zdroji. Vysvětlil, jak chyby vznikly a prezentoval odpovídající způsob práce se zdroji. Prokázal využití správných zdrojů a demonstroval správný způsob uvádění zdrojů. Otázky členů komise: 1 Ing. Řešetková - Jak jsou vaše cíle měřené a časově ohraničené dle metody SMART? - částečně zodpovězeno 2 Ing. Řešetková - Podle čeho jste určil že cíl byl splněn? - zodpovězeno 3 Ing. Havíř - Můžete vysvětlil postup při benchmarkingu mezd - zvažoval jste i jiné města nebo kraje? - zodpovězeno 4 Ing. Juřica - V práci uvádíte plán projektu bez jeho definice, můžete to vysvětlit? - částečně zodpovězeno 5 Ing. Juřica - Proč jste se v návrhu nedržel definice rizik v teoretické části? - zodpovězeno Na základě přednesené prezentace a odpovědí na otázky položené v diskusi komise rozhodla, že student práci obhájil.

Language of thesis

Czech

Faculty

Fakulta podnikatelská

Department

Department of Management

Study programme

Strategic Company Development (MGR-SRP-KS)

Composition of Committee

doc. Ing. Robert Zich, Ph.D. (předseda)
doc. Ing. Petr Pirožek, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Dagmar Řešetková, Ph.D. (člen)
Ing. et Ing. Pavel Juřica, Ph.D. (člen)
Ing. David Havíř, Ph.D. (člen)

Supervisor’s report
doc. Ing. Petr Pirožek, Ph.D.

Zpracovaná diplomová práce splňuje obsahové i formální nároky na závěrečné práce kladené v magisterském stupni studia. S ohledem k charakteru zpracování uvedených v rámci dílčího hodnocení klasifikuji práci stupněm D, přičemž na základě  obhajoby lze výslednou známku zlepšit/zhoršit dle reakce a doložení důkazu z hlediska hodnocení informačních zdrojů. Práce prošla kontrolou na plagiátorství, kde je vykázáno cca 6 % shod. Na základě uvedené kontroly práci neshledávám plagiátem, ani není známo, že by se autor práce plagiátorství dopustil.
Evaluation criteria Verbal classification Grade
Meeting the objectives Diplomová práce řeší proveditelnost vybraného záměru dle výběru autora práce. Práce má provedenou základní strukturalizaci dle zadaní a stanovený cíl práce. Na základě zvolené metodiky je ovšem řešena velmi popisně. Z uvedeného důvodu lze konstatovat, že cíl práce byl pouze částečně naplněn. D
Selected procedure of the solution, the adequacy of the used methods Práce má jasně stanovený cíl a na to navázaný popis řešení prostřednictvím 3 výzkumných otázek. Autor práce představil kompletní metodiku pro každou výzkumnou otázku a obecné představení metod. I přes určitou popisnost a chybějící hlubší kontext řešení spojený s nároky na diplomovou práci lze metodologii práce považovat za adekvátní. B
The ability to interpret the results and to draw conclusions Dosažené výsledky jsou představeny v návrhové části práce a v zásadě odpovídají jak analytické části práce, tak i představeným závěrům. S ohledem na určitou triviálnost řešení studie proveditelnosti lze považovat dosažené výsledky za odpovídající. Představené závěry zahrnují odpovědi jak k položeným výzkumným otázkám, tak i omezení, se kterými se autor práce během zpracování setkával. C
The practical usability of conclusions Práce představuje zpracování studie proveditelnosti z pohledu požadavků vybrané společnosti. S ohledem na data poskytnuté společnosti lze předpokládat určitý zájem praxe, nicméně popisnost zpracované studie a s tím spojený obsah nezaručuje dostatečné posouzení praktické proveditelnosti uvedené práce. E
The thesis´s framework, formalities, used terminology and the professional level of language Grafická i jazyková úroveň zpracování jsou na odpovídající úrovni. Práce splňuje nároky na formální náležitosti spojené se zpracováním závěrečné práce. Autor se drží základních formálních doporučení pro zpracování práce. Schopnost grafické intepretace získaných poznatků umožňuje dobrou orientaci v práci.  B
Using of information resources, including citations Předložená literatura je zpracovaná dle ČSN ISO 690 a je součástí seznamu literatury na konci diplomové práce. Bohužel namátkovou kontrolou bylo zjištěno, že některé uvedené bibliografické citace neexistují, např.: ARNOLD, Glen a Serkan YILDIZ. Corporate Financial Strategy. 5. vyd. Harlow: Pearson, 2020. ISBN 978-1-292-30415-1. nebo MICHAEL, Steven C. Modern Franchising: Strategy and Operations. New York: Springer, 2023. ISBN 978-3-031-21763-0. S ohledem na uvedený fakt je nutno hodnotit tuto dílčí část jako nevyhovující a požádat autora práce o vysvětlení a doložení existence uvedených citací. F

Grade proposed by supervisor: D

Reviewer’s report
doc. Ing. Pavla Marciánová, Ph.D.

Práce má řadu nedostatků, které jsou uvedeny v posudku. Zejména samotné vyhodnocení strategie postrádá robustní argumentaci. 
Evaluation criteria Verbal classification Grade
Meeting the objectives Hlavním cílem práce je vytvořit zjednodušenou studii proveditelnosti otevření franšízy McDonald’s v Blansku a posoudit, zda je projekt finančně, technicky a tržně realizovatelný. Uvedený cí l autor rozpracoval skrze dílčí cíle a výzkumné otázky. Nicméně dílčí cíle s otázkami prostrádají návaznost. C
Selected procedure of the solution, the adequacy of the used methods Autor v rámci svojí práce pracuje s řadou metod, které se na teoretické úrovni jeví jako účelné a adekvátní. Jejich praktické zpracování ovšem postrádá hloubku a jde pouze po povrchu, což má dopad na výstupy, které autor v práci prezentuje. Zásadním nedostatkem práce je chybějící marketingový výzkum.  D
The ability to interpret the results and to draw conclusions Dosažené výsledky a jejich interpretace je značně zatížena povrchností zpracovaných analýz.  Výstupy analýz, navržené scénáře a doporučení působí značně subjektivně a místy až přehnaně optimisticky. Autor se ani nepokusil v rámci tržní analýzy dotazovat se potenciálních zákazníků, i přes to, že i dle slov zástupce společnosti McDonald´s, je vždy určující tržní potenciál vybírané oblasti. D
The practical usability of conclusions Praktická použitelnost studie proveditelnosti je značně diskutabilní vzhledem ke kvalitě provedených analýz. Navržená strategie je značně odvážná a pro konečné rozhodnutí by bylo třeba důslednějšího šetření.  E
The thesis´s framework, used terminology and the professional level of language Struktura práce je nepřehledná, autor některé kapitoly nečísluje vůbec, u jiných je zase číslování matoucí. Použitá terminologie je až na vyjímky v pořádku, nicméně se v práci místy vyskytují překlepy a chyby, které snižují jazykouvou úroveň práce.  C
Using of information resources V rámci použitých literárních zdrojů se jeví některé citace jako značně problematické, chybně uvedené či neexistující.  D

Grade proposed by reviewer: D

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová