Master's Thesis

A Proposal for Business Development and Its Economic Evaluation

Final Thesis 3.37 MB

Author of thesis: Bc. Matěj Kohout

Acad. year: 2025/2026

Supervisor: Ing. Vladimíra Bayerová, Ph.D.

Reviewer: Ing. Ladislav Herman

Abstract:

This master’s thesis deals with the design of an investment project for SEVAK star s.r.o., the aim of which is the purchase and reconstruction of a property located in the village of Bohdalov and its subsequent use for the company’s business activities. The project is focused on more efficient utilization of the company’s assets, expansion of business activities, and reduction of operating costs associated with rented premises.
The main objective of the thesis is to assess the economic efficiency and strategic benefits of the proposed investment project. The theoretical part focuses on strategic analysis, project management, investment decision-making, and methods of economic evaluation of investments. Subsequently, the analytical part evaluates the current state of the company, its external and internal environment, and the company’s financial situation.
The proposal part of the thesis presents the investment project itself, including an analysis of costs, revenues, risks, and implementation possibilities. The thesis also includes the economic evaluation of the project using discounted cash flow methods, especially Net Present Value (NPV) and Internal Rate of Return (IRR).
The conclusion summarizes the results of the economic evaluation of the project and assesses its importance for the future development and stability of the company.

Keywords:

investment project, economic evaluation, cash flow, NPV, IRR, project management, strategic analysis

Date of defence

15.06.2026

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaCznamka

Grading

C

Process of defence

Student ve své prezentaci seznámil komisi s cíli, řešením a výsledky, ke kterým v závěrečné práci dospěl. Komise se poté seznámila s posudky a hodnocením vedoucího práce a oponenta. Otázky z posudku vedoucího student zodpověděl v plném rozsahu, otázky z posudku oponenta zodpověděl v plném rozsahu. Otázky členů komise: 1Ing. Pavla Srbová, Ph.D.: Firma chce danou investici zrealizovat i přesto, že je pro ní z dlouhodobého hlediska nevýhodná? Jakým způsobem byla stanovena diskontní sazba ve výši 6% ? Proč jste počítal s dobou návratnosti investice 15 let? - částečně zodpovězeno Na základě přednesené prezentace a odpovědí na otázky položené v diskusi komise rozhodla, že student práci obhájil.

Language of thesis

Czech

Faculty

Fakulta podnikatelská

Department

Department of Finances

Study programme

Accounting and Financial Management (MGR-UFRP-KS)

Composition of Committee

prof. Ing. Miloš Tumpach, Ph.D. (předseda)
JUDr. Ing. Jan Kopřiva, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Jana Gláserová, Dr. (člen)
Ing. Pavla Srbová, Ph.D. (člen)
Ing. Vladimíra Bayerová, Ph.D. (člen)

Supervisor’s report
Ing. Vladimíra Bayerová, Ph.D.

Diplomová práce je prakticky orientovaná, pro podmínky konkrétní firmy. I přes některé nedostatky splňuje zadané požadavky a stanovené cíle. Student pracoval samostatně.
Doplňující otázky:
Na straně 57 uvádíte, že byly zvažovány 3 varianty řešení, mezi které jste zařadil setrvání v nájemním vztahu, přesun do jiných prostor nebo odkup stávající budovy. Jakým způsobem byla posuzována vhodnost jednotlivých variant?
Nákup budovy bude financován úvěrem. Jakými zdroji budou kryty ostatní náklady?
Evaluation criteria Verbal classification Grade
Meeting the objectives Definované cíle byly naplněny. C
Selected procedure of the solution, the adequacy of the used methods Postup řešení a zvolené metody jsou v souladu s řešeným problémem. C
The ability to interpret the results and to draw conclusions Diplomant prokázal schopnost interpretovat výsledky a vyvozovat z nich závěry. C
The practical usability of conclusions Návrhová část je prakticky orientována pro podmínky konkrétní firmy. C
The thesis´s framework, formalities, used terminology and the professional level of language Práce obsahuje chyby a opomenutí. Uspořádání textu a naplnění formálních náležitostí by mohlo být propracovanější. U obrázků a tabulek nejsou uvedeny zdroje. C
Using of information resources, including citations Počet použitých informačních zdrojů je omezený, převážně jsou použity starší zdroje. C

Grade proposed by supervisor: C

Reviewer’s report
Ing. Ladislav Herman


Práce splnila stanovený cíl, kterým bylo zpracování návrhu investičního projektu pro společnost, u projektu vypracoval ekonomické zhodnocení a posouzení realizovatelnosti projektu. Autor vhodně propojil teoretická východiska s praktickou aplikací na konkrétní podnik a zpracoval investiční projekt včetně ekonomického vyhodnocení.
Postup řešení práce je logicky strukturovaný a jednotlivé části na sebe navazují. Pozitivně hodnotím zejména zpracování analytické části, návrh investičního projektu a snahu o komplexní ekonomické posouzení investice včetně identifikace rizik projektu. Přínosem práce je prakticky využitelný návrh investičního projektu.
Po formální stránce je práce zpracována na dobré úrovni, text působí přehledně a jednotlivé kapitoly jsou vhodně členěny.
Chtěl bych vyzdvihnout praktické využití práce pro naši společnost. Vzhledem k naší velikosti nemáme čas ani prostředky věnovat se takto do hloubky každému plánovanému projektu. Práce proto představuje přínosný podklad pro rozhodování managementu společnosti, a to nejen z hlediska ekonomického vyhodnocení investice, ale také z pohledu strategického plánování a identifikace možných rizik spojených s realizací projektu. Oceňuji zejména snahu autora propojit teoretické poznatky s praktickými potřebami podniku a vytvořit materiál využitelný v reálné podnikové praxi.
Evaluation criteria Grade
Meeting the objectives A
Selected procedure of the solution, the adequacy of the used methods B
The ability to interpret the results and to draw conclusions B
The practical usability of conclusions A
The thesis´s framework, used terminology and the professional level of language C
Using of information resources B
Topics for thesis defence:
  1. Na základě jakých předpokladů byla stanovena zůstatková hodnota nemovitosti na konci sledovaného období a jak by její změna ovlivnila výslednou hodnotu NPV? Jaké hlavní faktory by mohly v budoucnu nejvíce ovlivnit ekonomickou efektivnost navrhovaného investičního projektu?

Grade proposed by reviewer: B

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová