Master's Thesis

The Hotel resort

Final Thesis 37.17 MB Appendix 27.24 MB

Author of thesis: Bc. Dominika Kastellová

Acad. year: 2025/2026

Supervisor: doc. Ing. arch. Ivo Boháč, Ph.D.

Reviewer: Ing. arch. Jiří Plášil

Abstract:

The aim of this work was to transform the degraded territory of the former Jerma Palace Hotel on the Marsaskala peninsula into a modern wellness resort that responds naturally to the site's morphology. The proposed complex has the ambition to leverage the historical context by creating a clear visual axis between Saint Thomas Tower and the Mediterranean Sea, where the building acts as a mediator rather than a dominant element in the environment. The architectural design draws inspiration from organic botanical forms, where the building footprints unfold like the "leaves" of a plant, achieving a seamless connection with the rugged coastline. To ensure the objects fit into the environment, the dynamic terracing of the accommodation wings softens the visual scale when viewed from the sea while providing guests with luxury private green terraces. A key aspect of the operational concept is the strict segregation of back-of-house logistics from guest residential zones. This is achieved through isolated supply routes on the lower ground floor (1.PP) connected to separate operational cores, ensuring an undisturbed luxury experience, while the ground floor wellness and sports zones activate the public space near the coast. The entire building mass is concentrated within the original built-up footprint to preserve the protected eastern part of the coastline, which is made accessible to the public via a promenade and culminates in a scenic viewpoint at the peninsula's tip.

Keywords:

Marsaskala peninsula, brownfield redevelopment, Jerma Palace, Saint Thomas Tower visual axis, organic botanical morphology, symmetrical accommodation wings, stepped-back massing, reinforced concrete skeleton, sand-lime brick infill, cantilevered structural slabs, greenery-integrated terraces, functional and operational segregation, back-of-house logistics, wellness and leisure parter, private villa arrays, specialized activity zones, professional sports courts, cultural amphitheater, coastal permeability, protected rocky shoreline, historic salt pans, panoramic maritime viewpoint

Date of defence

26.05.2026

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaAznamka

Grading

A

Process of defence

Odpovědi na posudek: - Studentka se zaměřovala na to, aby středová osa byla volná a nebránila výhledu. Rozhodla se maximalizovat zastavěnost, přičemž stále respektovat okolí. - Stínění je řešeno v rámci konstrokčnímu řešení za použití balkónu, v kombinaci s dřevěnými žaluziemi a zelení. - Uvažována byla stablizovaná zeleň - bezúdržbová. Dotazy komise: 1. Názor pana architekta Marka: Řešení je vzdušné a intenzita zástavby funguje dobře. 2. Vnímá jako slabě řešené a provozně podceněné zásobování restaurace. 3. Otázka směřující na výškové poměry lokality - absence širšího pohledu z věže - historická památka má dle studentky je 5 m nad střešní rovinou hotelu. 4. Studentka zvolila toto hmotové řešení 5. Otázky bezpečnosti parkovacího prostoru - odsávání, větrání - studentka reaguje s členěním jednotlivých celků. 6. Co se týká osazení stavby na pobřeží, bude vyšší větrná turbulence. 7. Prvky blízké autorčinu vnímání - o jaké prvky se jedná? - Studentka zmiňuje organičtější přístup.

Language of thesis

Czech

Faculty

Department

Study programme

Architecture and Urban Design (N_A+U)

Composition of Committee

doc. Ing. arch. Jan Hrubý, CSc. (předseda)
Ing. arch. Jiří Marek (člen)
Ing. arch. Zdeněk Pospíšil (člen)
Ing. arch. Martin Šikula (člen)
doc. Ing. arch. Josef Hrabec, CSc. (člen)

Studentka se ujala řešeného tématu osobitým a svérázným způsobem. Práce se vyznačuje důkladnou analytickou fází, vlastní návrh potom respektuje realitu současného stavu řešeného prostoru a těží z výstupů předchozích analýz. Výsledný návrh řešení prokazuje jasnou představu autorky o navrhované struktuře a jednoznačnou snahu uplatnit v území architektonické prvky blízké autorčinu vnímání. Za nesporný klad koncepčního přístupu lze považovat odvahu vstoupit do řešeného území s návrhem jasně odrážejícím principy soudobého architektonického výrazu, nicméně nepopiratelně respektujícím architektonickou tradici minulých staletí v bezprostřední blízkosti. Ve výsledku nám předkládá práci promyšlenou, propracovanou do vysokého stupně podrobnosti a prezentovanou v kvalitě odpovídající nárokům diplomového projektu.
Evaluation criteria Verbal classification Grade
Přístup studenta ke zpracování Studentka Bc. Dominika Kastellová prokázala při řešení diplomové práce samostatnost nezbytnou pro odbornou činnost koncepčního pracovníka, schopnost orientovat se v řešené problematice a správně fázovat jednotlivé kroky vedoucí k vyřešení úkolu. Přístup studentky je proto možné popsat jako samostatný, uvědomělý, svědomitý. A
Points proposed by supervisor: 95

Grade proposed by supervisor: A

Reviewer’s report
Ing. arch. Jiří Plášil

1. Urbanistické řešení

V předložené práci se nabízí další z originálních pohledů na problematiku koncipování moderních rekreačních hotelových resortů.

Navržená urbanistická struktura zástavby je logická a funkční, prezentuje možnosti lokality na horní hranici využití. Oceňuji velmi podrobné analýzy daností a specifik území, nezbytných pro následný koncepční návrh.

2. Provozní řešení

Provozní řešení navržené struktury je jasné, čisté a logické. Je přehledně vyjádřeno, vychází z logiky území a z podrobné analýzy řešené problematiky. V návrhu je prezentována vhodná volba funkcí pro mezinárodní hotelový komplex.

Detailní funkční diagramy nás provádějí jednotlivými provozy a demonstrují jejich vzájemné vazby. Při jejich bližším prozkoumání je patrné, že celý komplex je z hlediska provozů a dispozic plně funkční.

3. Technicko-konstrukční řešení

Je promyšlené, zcela odpovídající stupni dokumentace – architektonicko- urbanistické studii, rovněž nárokům na zpracování diplomové práce.

Způsob grafického vyjádření ukazuje na jasné povědomí autorky o logice a zásadách daného konstrukčního řešení.

U některých vizualizací interiérů vzniká dojem, že určité apartmány mají na terasách či balkonech privátní venkovní bazénky. V ostatních výkresech, jako jsou půdorysy či řezy, nejde ale jednoznačně rozpoznat, o které apartmány se jedná!

4. Architektonické řešení

Základní hmotový koncept nezapře určitou dávku inspirace v lodní architektuře.

Za velmi vhodné a výstižné považuji definování základních principů architektonického konceptu pomocí grafických schémat jako ilustraci myšlenkových pochodů.

Autorka nabízí moderní, soudobý výraz navržené zástavby, přitom tvarově hmotovým konceptem jasně odkazující na charakter řešené lokality.

5. Formální úroveň

Grafická a adjustační úprava elaborátu je velmi profesionální, nadstandardní. Studie je předkládána ve velmi čtivé formě, lákající k bližšímu prostudování.

Předložený elaborát převyšuje běžný standard zpracování diplomové práce. Vypráví příběh, pomocí profesionální grafické zkratky vede čtenáře a logicky vysvětluje koncepční úvahy a závěry autorky.

Otázky a náměty k obhajobě:

1) Jak autorka uvažuje o měřítku zvolené zástavby, jak pracuje s principy a nástroji architektonické kompozice při začlenění takto objemově výrazné zástavby do kontextu prostředí?

2) Dva hlavní hotelové bloky s pokoji a apartmány jsou vůči sobě pootočeny o 90°. Praktickyy dojde k tomu, že pokoje jsou orientovány okny do všech světových stran. Jak je tedy zamýšlena otázka optimální orientace s ohledem na sluneční svit, jak je v této souvislosti koncipováno řešení stínění?

3) Jak je zamýšlena zelená stěna za vanou v koupelnách, a to z hlediska péče, údržby, úklidu a čištění…Jedná se o rostlou či umělou zeleň? Points proposed by reviewer: 95

Grade proposed by reviewer: A

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová