Studentka vypracovala bakalářskou práci na téma Návrh financování výstavby polyfunkčního domu. Stanovený cíl bakalářské práce byl naplněn v plném rozsahu. Struktura práce je logická, přehledná a plně odpovídá charakteru řešeného tématu. Studentka postupuje od vymezení teoretických východisek financování investiční výstavby a developerských projektů k praktickému zpracování návrhu financování konkrétní výstavby polyfunkčního domu. Jednotlivé části práce na sebe vhodně navazují a vytvářejí ucelený rámec pro posouzení finančního zajištění daného projektu.

Za výbornou považuji zejména návrhovou část práce. Studentka zde velmi kvalitně zpracovala více variant financování výstavby polyfunkčního domu a prokázala schopnost jejich věcného a ekonomicky podloženého porovnání. Pozitivně hodnotím především praktickou využitelnost navržených řešení, jejich jasné zdůvodnění a schopnost posoudit jednotlivé varianty nejen z hlediska dostupnosti finančních zdrojů, ale také z pohledu ekonomické vhodnosti, finanční náročnosti a dopadů na realizaci projektu.

Pozitivně hodnotím také přístup studentky ke zpracování bakalářské práce. Studentka pravidelně využívala možnosti konzultací, aktivně reagovala na poskytnuté podněty a připomínky průběžně zapracovávala do textu práce.

Bakalářská práce je zpracována přehledně, odborně a kultivovaně. Jednotlivé kapitoly jsou vzájemně provázané a text působí kompaktním dojmem. Formální úroveň práce je velmi dobrá a odpovídá požadavkům kladeným na bakalářskou práci.

S ohledem na výše uvedené skutečnosti hodnotím předloženou bakalářskou práci klasifikací „A“ – výborně a doporučuji ji k obhajobě.

Předložená bakalářská práce se věnuje vysoce praktickému a komplexnímu tématu, kterým je nalezení nejlepšího způsobu financování developerského projektu polyfunkčního domu. Autorka si za cíl stanovila nejen vybrat nejvýhodnější variantu financování, ale také posoudit návratnost investice a navrhnout opatření k minimalizaci investičních rizik, což představuje standardní, avšak náročné zadání v oblasti podnikového hospodaření a investičního rozhodování. Zvolené téma odpovídá náplni studijního programu.

V logicky strukturované teoretické části práce autorka charakterizovala klíčové pojmy spojené s developerskou  činností, fázemi životního cyklu projektů a popsala tradiční i alternativní zdroje financování, neopomněla zde zařadit moderní formy, jako je mezaninové financování či crowdfunding, což svědčí o dobré orientaci v aktuálních možnostech finančního trhu. Teoretická východiska doplňuje korektní popis vybraných statických a dynamických metod hodnocení investic (i když na str. 42 jsou statické metody nesprávně uvedeny jako "statistické metody"). Tato část práce tvoří ucelený teoretický základ, ze kterého autorka plynule čerpá v analytické i návrhové části.

Důležitou součástí práce je analýza rizik projektu, na kterou navazují v návrhové části návrhy na jejich zmírnění či eliminaci. Navržené řešení - kombinace vlastních zdrojů a investiční úvěr - je jedním z obvyklých způsobů financování obdobných projektů. Autorka svůj návrh podpořila ekonomickými propočty - kromě doby návratnosti, což byl jeden z cílů práce, to byl např. výpočet ČSH, VVP. Oceňuji i zpracování modelového scénáře, který pracuje s možností prodeje některých bytových jednotek.

Formální stránka práce je poněkud oslabena nevhodným uspořádáním některých tabulek, které jsou na dvou strankách, přestože nejsou nikterak rozsáhlé, dále místy stylisticky nepřesné formulace či chyby (viz "statistické" metody hodnocení investic). Topics for thesis defence:

1. V teoretické i analytické části je nejdříve uvedena Porterova analýza a po ní PESTLE anallýza. Proč v tomto pořadí?
2. Dokázala byste uvést konkrétní příklad mezaninového úvěru (kdo je věřitelem, jaká je forma úvěru)?