Bachelor's Thesis

Tax Aspects of the Transfer of Real Estate by Natural Person

Final Thesis 1.07 MB

Author of thesis: Bc. Veronika Macháčková

Acad. year: 2024/2025

Supervisor: JUDr. Ing. Jan Kopřiva, Ph.D.

Reviewer: Ing. Mgr. Tomáš Hobza

Abstract:

This bachelor´s thesis focuses on the tax aspects of the transfer of real estate by a natural person. The thesis is divided into three parts. The teoretical part deals with basic concepts, the legislative framework, and relevant provisions of the Income Tax Act. The analytical part contains four model examples in which the tax liabilities of taxpayers in various situations are calculated. Based on these calculations, the proposal part compares the tax aspects and suggests options for optimizing the tax liability.

Keywords:

personal income tax, real estate, transfer, sale, inheritance, gift, tax optimization, holding period test, tax liability, tax base

Date of defence

20.06.2025

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaAznamka

Grading

A

Process of defence

Studentka ve své prezentaci seznámila komisi s cíli, řešením a výsledky, ke kterým v závěrečné práci dospěla. Komise se poté seznámila s posudky a hodnocením vedoucího práce a oponenta. Otázky z posudku vedoucího studentka zodpověděla v plném rozsahu, otázky z posudku oponenta zodpověděla v plném rozsahu. Otázky členů komise: 1. Ing. Pavla Srbová, Ph.D.: Z jakých zdrojů jste čerpala částky uvedené v práci? - zodpovězeno Na základě přednesené prezentace a odpovědí na otázky položené v diskusi komise rozhodla, že studentka práci obhájila.

Language of thesis

Czech

Faculty

Fakulta podnikatelská

Department

Institute of Finances

Study programme

Accounting and Taxes (BAK-UAD)

Composition of Committee

doc. Ing. Vojtěch Bartoš, Ph.D. (předseda)
Ing. Lenka Zemánková, Ph.D. (člen)
Ing. Mgr. Lada Vejmělková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavla Srbová, Ph.D. (člen)
JUDr. Ing. Jan Kopřiva, Ph.D. (místopředseda)

Supervisor’s report
JUDr. Ing. Jan Kopřiva, Ph.D.

Celková shoda 35 % a nejvyšší shoda 9,7 %.

Otázky:

1) Jak postupovat při neosvobozeném příjmu nabytém v dědictví po např. nevlastním otci?

2) Jakým způsobem lze prakticky dokázat správci daně existenci "bydliště" pro účely ZDP?
Evaluation criteria Grade
Splnění stanovených cílů A
Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod B
Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry A
Praktická využitelnost výsledků B
Uspořádání práce, formální náležitosti, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň A
Práce s informačními zdroji, včetně citací A

Grade proposed by supervisor: A

Reviewer’s report
Ing. Mgr. Tomáš Hobza

Evaluation criteria Grade
Splnění stanovených cílů B
Zvolený postup řešení, adekvátnost použitých metod B
Schopnost interpretovat dosažené výsledky a vyvozovat z nich závěry A
Praktická využitelnost výsledků B
Struktura práce, použitá terminologie a odborná jazyková úroveň A
Práce s informačními zdroji A
Topics for thesis defence:
  1. 1) Uveďte konkrétní příklady, kdy nebude darovaný příjem nemovitosti u FO osvobozen a jak se v daném případě postupuje pro výpočet DZD z § 10 ZDP?

Grade proposed by reviewer: A

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová