Přístupnostní navigace
E-application
Search Search Close
Doctoral Thesis
Author of thesis: Bc. Tomáš Kozelský, MSc
Acad. year: 2025/2026
Supervisor: prof. Ing. arch. Hana Urbášková, Ph.D.
Reviewer: The opponent will be displayed after his opinion is published.
Adaptive reuse represents one of the most significant contemporary trends at the intersection of architecture, urban planning, and real estate development. This approach, based on the integration of new functions into existing building and urban structures, has gained importance particularly in the context of climate change, environmental goals, and the growing social demand for sustainable urban growth. Adaptive reuse is understood as a strategic tool for extending the life cycle not only of individual buildings but also of entire urban areas, enabling an active response to the cultural, historical, and social values of a given territory. From an architectural perspective, adaptive reuse transcends the boundaries of aesthetic or technical practice and constitutes a complex process of balancing respect for the memory and material identity of a place with the requirements of contemporary use. The architect acts as a mediator between past and future, transforming both the physical and symbolic layers of the city through design. The adaptation of existing structures often initiates broader regeneration processes that affect entire neighbourhoods and shape their economic and social dynamics. From the viewpoint of development and urban planning, adaptive reuse can be interpreted as an alternative model of urban growth that complements traditional construction while contributing to urban densification, efficient use of existing infrastructure, and the reduction of environmental impacts. This model offers not only environmental benefits but also social and economic advantages—strengthening local identity, increasing the value of urban areas, and enabling the use of public support instruments aimed at sustainable development. The dissertation Urban Structures Adaptive Reuse: Accelerator of Development aims to verify whether adaptive reuse can be regarded as a fully-fledged instrument of urban transformation capable of accelerating the renewal and activation of urban environments through targeted conversions of existing building stock. The research focuses on analysing the benefits, limitations, and potential of adaptive reuse from architectural, urban, and economic perspectives, and on assessing its relevance for the contemporary real estate market, investment strategies, and urban development policies.
adaptive reuse, building life cycle, real-estate development, economic effectivity, decreasing carbon footprint
Date of defence
24.06.2026
Result of the defence
Defended (thesis was successfully defended)
Process of defence
Doktorand přesvědčivě prezentoval výsledky své vlastní praktické a publikační činnosti v oboru. Prezentované práce přispívají ke kvalitě předkládaných závěrů disertační práce, umožňují ověření argumentů a kriterií při rozhodování o procesu konverze urbánních struktur. Komise doporučuje další publikační činnost po zohlednění některých námětů z diskuse. Doktorand vysvětlil téma disertační práce a přístup k řešení. Akcentoval rozdílný přístup různých aktérů v procesu v posuzování možných konverzí staveb. Vysvětlen rozdíl přístupu k možnosti novostavby, lehké konverze či úplné konverze stavby, byla vysvětlena metodika práce, přístup “adaptive reuse”. Metodika pomáhá zjistit, co rozhoduje o úspěchu konverze. Kritéria rozhodování zahrnuje technická kritéria, ekonomiku, urbanismus, legislativu, ESG (enviromentální a společenský přístup) a cirkularitu, stakeholders. Hlavním přínosem práce je vytvoření metodiky Scorecard, která pracuje s rozhodováním dle stanovených faktorů, jednotlivé oblasti posuzovány dle předem stanovených kriterií ano - ne. Doporučení či nedoporučení konverze stavby je pak dáno výsledným indexem. Metodika nabízí společný jazyk pro dorozumění architektů, developerů, investorů a veřejnou správou. Limitem metodiky je rozsah validace, na které byla ověřena, kontextová závislost (středoevropský prostor), práce se vstupními daty. Metodika je využitelná jako podpůrný nástroj. Přečten posudek oponentů: Prof. Gregorová: metodika poněkud pomíjí měkká hlediska posuzování (estetika), vhodné by bylo prezentovat přehlednější obrazově příklady konverzí. Posudek PhDr. Fragnera přečten předsedou komise. Konstatována přehlednost práce, jasná prezentace, doporučeno doplnit přehlednější dokumentací prezentovaných příkladů. Student reagoval na kritické připomínky posudku – Prof. Gregorové , která se týkala přístupu a rozhodování památkové péče, rozhodující pro možnosti konverze. Student vysvětlil oddělenost procesu projednání s památkovou péčí – NPÚ, OPP, která může mít specifické požadavky v procesu rozhodování, Památková péče je vždy řešena jako separátní záležitost. U každého projektu je graficky znázornitelné, jak Scorecard do procesu rozhodování vstupuje. Estetické kritérium jako subjektivní názor architekta naráží na relevanci při ekonomickém posuzování developera. I přesto je snaha o zajištění komplexního přístupu – metodika poskytne rámec i pro případnou práci navazujícího architekta.
Language of thesis
Czech
Faculty
Fakulta architektury
Department
Department of Urban Design
Study programme
Architecture and urban design (ARCHURB)
Specialization
Urban design (URBAN)
Composition of Committee
doc. Ing. arch. Maxmilian Wittmann, Ph.D. (předseda) doc. Ing. arch. Gabriel Kopáčik, Dr. (místopředseda) prof. Ing. arch. Bohumil Kováč, Ph.D. (člen) prof. Ing. arch. Lubica Vitková, PhD. (člen) prof. Ing. arch. Jana Gregorová, PhD. (člen) PhDr. Benjamin Fragner (člen)
Supervisor’s reportprof. Ing. arch. Hana Urbášková, Ph.D.
Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová