Master's Thesis

Influence of Building Environmental Certification on Price Valuation with Respect to the Building Life-Cycle

Final Thesis 4.22 MB

Author of thesis: Ing. et Ing. Zuzana Mrňová

Acad. year: 2019/2020

Supervisor: Ing. Milada Komosná, Ph.D.

Reviewer: doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Abstract:

The aim of this diploma thesis is an analysis and evaluation of environmental certifications influence on rental rates and operating costs of administrative buildings. The analysis is conducted for administrative buildings because these are the most frequently certified buildings in the Czech Republic. To fulfil this defined goal, two office space offer price databases in Prague and Brno are compiled. The first database is consists of office space offer rentals which possess environmental certification. The second database is also compiled of building offer rentals but without environmental certification. Based on these two databases the effect of environmental certification on rental rates using paired t-test is examined. Simultaneously, effective operating costs of buildings located in Brno are analysed, and it is evaluated whether and if so, at what intensity their amount is affected by environmental certifications.

Keywords:

Environmental certifications of buildings, BREEAM, LEED, SBToolCZ, WELL, operating costs, rent

Date of defence

26.06.2020

Result of the defence

Defended (thesis was successfully defended)

znamkaAznamka

Grading

A

Process of defence

Diplomantka seznámila státní zkušební komisi se svou závěrečnou prací, na téma: Vliv environmentální certifikace budov při oceňování s ohledem na životní cyklus stavby. Závěrečnou práci obhajovala jasně a srozumitelně. Z jejího přednesu bylo patrné, že k řešeným úkolům přistupovala velmi zodpovědně. Na otázky komise odpověděla pohotově. Rovněž na doplňkové otázky odpověděla jasně. doc. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. položila otázku: Čím je způsobena konzistentnost uvedených dat. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D., položil otázku: Použití jiných metod v závislosti na počtu vzorků. Ing. Josef Čech, Ph.D., položil otázku: Obnova certifikace budov. Státní zkušební komise závěrem konstatovala, že diplomantka svou závěrečnou práci obhájila.

Language of thesis

Czech

Faculty

Ústav soudního inženýrství

Department

Department of Expertise in Civil Engineering and Real Estate Appraisal

Study programme

Real Estate Engineering (REI_P)

Composition of Committee

prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda)
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (člen)
prof. Ing. et Ing. Stanislav Škapa, Ph.D. (člen)

Supervisor’s report
Ing. Milada Komosná, Ph.D.

Práce je zaměřena na environmentální vliv u administrativních budov. Samostatná kapitola je věnována certifikacím budov a obecně nájemnému – provozním nákladům. Teoretický úvod je zpracován přehledně, včetně rešerše zahraničních publikací v dané problematice. Studentka sestavila databáze certifikovaných a necertifikovaných budov v Praze a Brně. Metodou matematické statistiky vyhodnotila vliv environmentálních certifikací na výši nájemného a provozních nákladů u administrativních budov. Studentka použila t-test, pomocí kterého ověřila své výzkumné hypotézy.
Zadání práce bylo splněno v plném rozsahu. Studentka konzultovala pravidelně a při řešení práce byla aktivní. Práci hodnotím známkou výborně.
Evaluation criteria Grade
Splnění cíle a rozsahu zadání A
Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem A
Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody A
Odborná úroveň diplomové práce A
Přínos pro praktické i teoretické využití A
Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 A
Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň A

Grade proposed by supervisor: A

Reviewer’s report
doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D.

Předložená diplomová práce je po věcné i formální stránce na výborné úrovni. Je zpracována výrazně nad rámec požadavků na diplomovou práci. Studentka prokázala schopnost analyzovat současný stav problematiky a velmi odborně syntetizovat dosavadní i nově nabyté vědomosti z oblasti znalectví, managementu i oceňování ve stavebnictví.
Evaluation criteria Grade
Úplnost vypracování A
Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce A
Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody A
Obtížnost a správnost řešení A
Přínos pro praktické i teoretické využití A
Odborná jazyková úroveň A
Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky A
Topics for thesis defence:
  1. Jaké metody lze použít při volbě optimálního typu certifikace budovy?
  2. Jakou strukturu má z hlediska kalkulační náplně nájemné kancelářských prostor a jsou porovnávané hodnoty nájemného u certifikovaných a necertifikovaných budov z tohoto hlediska adekvátní?
  3. Proč byla zvolena pro porovnání databází metoda t-testu? Je možné použít i jiné metody?

Grade proposed by reviewer: A

Responsibility: Mgr. et Mgr. Hana Odstrčilová