Publication detail

Problematika související s odlišným vlastnictvím pozemku a stavby na něm stojící

VAŘECHOVÁ, M.

Original Title

Problematika související s odlišným vlastnictvím pozemku a stavby na něm stojící

English Title

Issues related to the different ownership of the land and the building on it

Type

article in a collection out of WoS and Scopus

Language

Czech

Original Abstract

Problematika související s přístupem k ocenění pozemku a stavby na ní stojící, které jsou v odlišném vlastnictví, je v příspěvku uvedena v kontextu s platným Občanským zákoníkem a zákonem č. 40/1964 Sb., platným před rokem 2014. Rozporné případy, které změnou Občanského zákoníku nastaly, jsou popsány na třech, ve znalecké praxi typických, a často vyskytujících se situacích. V návaznosti na Rozhodnutí Nejvyššího soudu, popř. některá ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., která se vztahují k dané problematice, jsou z pohledu znalce uvedeny důležité aspekty ovlivňující nalezení vhodných řešení při ocenění nemovitých věcí v těchto specifických případech, kdy pro stanovení obvyklé ceny neexistuje závazná metodika.

English abstract

Issues related to the approach to the valuation of land and buildings standing on it, which are in different ownership, are presented in the paper in the context of the current Civil Code and Act No.40/1964 Coll. in force before 2014. The contradictory cases that have arisen due to the change of the Civil Code are described in three typical and frequently occurring situations in expert practice. In relation to the Supreme Court's decision or some provisions of Act No. 89/2012 Coll., which are related to the given issue, important aspects influencing the finding of appropriate solutions in the valuation of immovable property in these specific cases, where there is no binding methodology for determining the usual price, are presented from the expert's point of view.

Keywords

Pozemek; stavba; odlišné vlastnictví; metoda zbytku; věcné břemeno; právo stavby; nájem.

Key words in English

Land; building; distinct ownership; residue method; easement; building right; lease.

Authors

VAŘECHOVÁ, M.

Released

12. 5. 2022

Publisher

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství

Location

Brno

ISBN

978-80-214-6063-8

Book

Sborník příspěvků konference Junior Forensic Science Brno 2022

Edition number

první

Pages from

129

Pages to

133

Pages count

5

BibTex

@inproceedings{BUT177886,
  author="Martina {Vařechová}",
  title="Problematika související s odlišným vlastnictvím pozemku a stavby na něm stojící",
  booktitle="Sborník příspěvků konference Junior Forensic Science Brno 2022",
  year="2022",
  number="první",
  pages="129--133",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-6063-8"
}