Reziduální metoda a její postavení v rozvojových metodách

RESIDUAL METHOD AND ITS POSITION IN DEVELOPMENT METHODS

conference paper

Czech

Reziduální metoda, jejíž objasnění je i cílem tohoto příspěvku, je dosti kontroverzní a často kritizovanou metodou. Přesto je však v zahraničí stále velmi často používána a její principy patří tedy právem mezi základní znalosti znalců a odhadců. Příspěvek se snaží vysvětlit postavení této metody ve skupině rozvojových metod, a to včetně veškerých vazeb na další doplňující analýzy a výkonnostní ukazatele. Tyto analýzy, které mohou být prováděny dodatečně k této metodě, mají za úkol například vyjádřit citlivost výsledku reziduální metody v závislosti na použití jednotlivých vstupních hodnot.

This paper deals with residual method that falls into the group called development methods. The first part is devoted to the description of its position in development methods and its relation to other types of supplementary analysis and performance indicators which are more useful especially in appraisal mode than in valuation mode of residual method. Main characteristics of these two modes are also described. In the second part, the principle of residual method is clarified, including exact description of two main values in this principle, which are called GDV - Gross Development Value and DC - Development Cost.

Ocenění, posouzení, reziduální metoda, tržní hodnota, rozvojová metoda, hrubá hodnota rozvoje.

Valuation, appraisal, residual method, market value, development method, gross development value.

BRUMOVSKÝ, M.

2010

29. 4. 2010

978-80-214-4090-6

Sborník anotací II. Forenzně vědecké konference Ústavu soudního inženýrství VUT v Brně

10

10

6