Publication result detail

Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu

Original Title

Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu

Type

Paper in proceedings outside WoS and Scopus

Original Abstract

Článek souvisís oceněním stavebních materiálů a prací obvyklou cenou. Výše těchto nákladů je v praxi často dovozována kalkulací nákladů pomocí směrných cen.Článek se zabývá způsoby přepočtu obvyklé ceny stavebních prací z jednoho data k datu jinému, tedy přepočtem do jiné cenové úrovně s ohledem na změny cen stavebních prací v čase. Zaměřuje se na cenové indexy a na příkladu přecenění rozpočtu stavebního objektu ukazuje jejich použití v praxi.Přepočet ceny je proveden opětovným přeceněním položkového rozpočtu směrnými cenami v nové cenové úrovni a čtyřmi způsoby indexace. Protože jsou směrné ceny veznaleckých posudcích znalci uvažovány za ceny obvyklé ve stavebnictví v ČR, je rozpočet vesměrných cenách ve výši obvyklé ceny uvažován jako verifikační hodnota pro indexované ceny rozpočtu.Pro zjištění současného stavu poznání o dané tématice byla provedena literární rešerše. Literární rešerše odhalila několik souvisejících výzkumů, avšak žádný z nich se nezabýval výzkumnýmiotázkamitohoto článku.Z výsledků výzkumu zabývajícího se analýzou změny obvyklé ceny stavebních prací v čase vyplývá, že indexace cen stavebních prací funguje za optimálních podmínek na trhu. Pokud sevýrazně mění tržní podmínky, potom indexacicen pro přecenění není vhodné použít a je připřepočtu ceny do nové cenové úrovně zapotřebí opětovně vypočítat náklady na stavební práce. Vypočítaný průměrný rozdíl indexovaných cen oproti ceně položkového rozpočtu v nové cenové úrovni byl vypočítán 15% z ceny položkového rozpočtu.Indexované ceny byly tedy vprůměru o 15 % nižší nežli cena nového položkového rozpočtu. Praktické uplatnění článku autorka spatřuje v prohloubení poznání o možnosti využití indexace cen. Znalci tato zjištění mohou uplatnit například při stanovení obvyklé ceny stavebních prací při zjištění nákladů na opravu či stanovení víceprací či méněprací.

Keywords

cenové indexy; obvyklá cena; přecenění; stavební materiály; stavební práce

Released

16.07.2024

Publisher

AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM®, s.r.o.

Location

Brno

ISBN

2788-2764

Periodical

Soudní inženýrství

Volume

35

Number

1

State

Czech Republic

Pages from

21

Pages to

29

Pages count

9

URL

https://journals.lib.vutbr.cz/index.php/sinz/article/view/604/584

BibTex

@inproceedings{BUT189436,
  author="Karla {Háva}",
  title="Přepočet obvyklé ceny stavebních prací kjinému datu",
  year="2024",
  journal="Soudní inženýrství",
  volume="35",
  number="1",
  pages="21--29",
  publisher="AKADEMICKÉ NAKLADATELSTVÍ CERM®, s.r.o.",
  address="Brno",
  doi="10.13164/SI.2024.1.21",
  issn="2788-2764",
  url="https://journals.lib.vutbr.cz/index.php/sinz/article/view/604/584"
}

Documents

document (1)