Detail předmětu
Základní principy realitního trhu
ÚSI-4PRTAk. rok: 2023/2024
Předmět pojednává o mikroekonomických a makroekonomických vztazích a nezbytných teoretických základech nutných pro pochopení fungování realitních trhů. Obsahová náplň předmětu je zaměřena zejména na problematiku odhadování vývojových trendů jednotlivých realitních segmentů (tzn. obytné nemovitosti, obchodní centra, kanceláře, průmyslové zóny, logistická centra atd.), způsoby jejich obchodování a možnosti investování prostřednictvím realit či realitních derivátů. Předmět dále pojednává o vývoji yieldů jednotlivých segmentů investic do nemovitostí, jejich zhodnocení, investičním a developerském financováním. Významnou část předmětu tvoří problematika a činnosti realitních kanceláří. Důraz je kladen na poskytované služby realitních kanceláří (zprostředkování koupě, finanční poradenství - hypotéční úvěry a veřejné dražby).
Jazyk výuky
Počet kreditů
Garant předmětu
Zajišťuje ústav
Pravidla hodnocení a ukončení předmětu
Učební cíle
Základní literatura
Výzkumné studie publikované organizacemi EPRA (www.epra.com), GPR (www.propertyshares.com) (CS)
HOLMAN, R. Ekonomie. C.H.Beck 1999. 726 s. ISBN 80-00-686028-1. (CS)
FRANK, H. R., BERNANKE, B. S. Ekonomie. Grada. 2004. 802 s. ISBN 80-247-0471-4. (CS)
Typ (způsob) výuky
Přednáška
Vyučující / Lektor
Osnova
2. Determinanty realitního trhu (mikroekonomické a makroekonomické aspekty)
3. Dílčí realitní trhy (rezidence, obchodní centra, logistická centra, kancelářské prostory, víkendová sídla)
4. Yieldy dílčích realitních trhů
5. Strukturování investic do nemovitostí a IFRS
6. Fisher-Di Pasquale-Wheaton model
7. Institucionální investoři, developerská činnost a model akvizic
8. Facility management
9. Regionální realitní trhy
10. Evropské realitní trhy
11. Nemovitostní investiční fondy a REITs
12. Význam tržních služeb a činnost realitních kanceláří
13. Služby nabízené realitní kanceláří
Odpovědnost: Ing. Marek Strakoš