Detail publikace

Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce

OPÁLKOVÁ, T. CUPAL, M.

Originální název

Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce

Anglický název

The Development of The Asking Price Until the Market Price on Real Estate Market Segments

Typ

článek v časopise - ostatní, Jost

Jazyk

čeština

Originální abstrakt

Článek se zabývá sledováním nabídkových cen až do realizace tržní transakce jako ukazatele efektivity trhu. Tento mikroekonomický výzkum by měl určovat jak cenové rozdíly mezi nabídkovými a realizovanými cenami, tak i dobu trvání prodeje každé entity vybraného trhu a segmentu. Výzkum zahrnuje dva segmenty trhu s nemovitostmi v České republice: rodinné domy a zemědělské pozemky. Data jsou kontinuálně shromažďována od března 2017. Aktualizována jsou jednou týdně, aby bylo možné určit dobu trvání nabídky, nabídkovou cenu a realizovanou (tržní) cenu. Údaje o realizovaných cenách byly získány z katastru nemovitostí. Dílčí výsledky tohoto výzkumu jsou uplatnitelné jako vstupy do komparativní metody ocenění.

Anglický abstrakt

The article deals with the monitoring of asking price development till realizing a market transaction as the indicator of the market efficiency. Such microeconomics research should determine both the price differences and the duration of the time it takes to sell each entity of selected market and segment. The research comprises two real estate market segments in the Czech Republic: family houses and agricultural lands. The data have been being collected since March 2017 and being updated once a week to determine the duration of offering, asking price and market price. Particular transactions with details were provided by the Land Register. Particular results of this research are applicable as inputs to the sale comparison approach.

Klíčová slova

poptávková cena, realizovaná cena, doba trvání nabídky, nemovitost, porovnávací způsob.

Klíčová slova v angličtině

asking price, duration, market price, real estate, sales comparison approach.

Autoři

OPÁLKOVÁ, T.; CUPAL, M.

Vydáno

22. 3. 2019

ISSN

1211-443X

Periodikum

Soudní inženýrství

Ročník

30

Číslo

1

Stát

Česká republika

Strany od

9

Strany do

13

Strany počet

5

BibTex

@article{BUT156561,
  author="Tereza {Jandásková} and Martin {Cupal}",
  title="Vývoj cen nemovitostí od nabídky do uskutečnění transakce",
  journal="Soudní inženýrství",
  year="2019",
  volume="30",
  number="1",
  pages="9--13",
  issn="1211-443X"
}