Detail předmětu

Facility management 1

FAST-NUA022Ak. rok: 2025/2026

Úvod do problematiky správy budov (Facility Managementu).
Základní principy a vnímání Facility Managementu (FM) v kontextu stavebnictví.
Druhy, význam, měření a správa prostor ve FM.
Parametry a kvalita ve FM.

Jazyk výuky

čeština

Počet kreditů

5

Garant předmětu

doc. Mgr. Tomáš Apeltauer, Ph.D.

Zajišťuje ústav

Ústav automatizace inženýrských úloh a informatiky (AIU)

Vstupní znalosti

Základní znalosti pozemního stavitelství, znalost zakreslování a kreslení výkresů stavební části. Základní znalosti projektového řízení, ekonomiky a financí.

Pravidla hodnocení a ukončení předmětu

Vymezení kontrolované výuky a způsob jejího provádění stanoví každoročně aktualizovaná vyhláška garanta předmětu.

Základní literatura

PAYANT, Richard P. a David G. COTTS. The facility management handbook. Fourth editon. New York: American Management Association, 2014. ISBN 978-081-4432-150. (EN)
ŠTRUP, Ondřej. Základy facility managementu. Praha: Professional Publishing, 2014. ISBN 978-80-7431-143-7. (CS)
VYSKOČIL, Vlastimil K. Facility management: procesy a řízení podpůrných činností. Praha: Professional Publishing, 2009. ISBN 9788086946979. (CS)

Zařazení předmětu ve studijních plánech

  • Program NPC-EVB magisterský navazující 1 ročník, letní semestr, povinný

Typ (způsob) výuky

 

Přednáška

26 hod., nepovinná

Vyučující / Lektor

doc. Mgr. Tomáš Apeltauer, Ph.D.

Osnova

  • 1. Úvod do FM, význam jednotlivých životních fází pro stavbu a její užitek.
  • 2. Základy FM – parametry FM podpory, druhy FM služeb a úvod do FM služeb.
  • 3. Základy FM – operativa, taktika a strategie FM.
  • 4. Náklady životního cyklu a význam facility managementu.
  • 5. Prostory a jejich význam ve facility managementu.
  • 6.–7. Strategické vnímání FM (potřeba → požadavek → business case).
  • 8.–9. Základní parametry FM smluv a SL/SLA.
  • 10. Význam kvality ve FM a jak ji dosáhnout a měřit.
  • 11.–12. Technologie v budově a jejich řízení.
  • 13. Případové studie z oboru FM.

Cvičení

26 hod., povinná

Vyučující / Lektor

doc. Mgr. Tomáš Apeltauer, Ph.D.

Osnova

  1. Zadání semestrálního projektu.
  2. Úvodní práce na projektu: Popis objektu, životní cyklus, dělení činností.
  3. Popis činností a volba metody jejich zajištění.
  4. Praktický příklad na měření ploch.
  5. Volba typu smlouvy.
  6. Výběr dodavatele.
  7. Popis úrovně služeb.
  8. Stanovení KPI/CPI.
  9. Legislativní požadavky na údržbu technologií.
  10. Plán údržby, oprav a revizí.
  11. Dokončení projektu.
  12. Příprava prezentace a dokončení.
  13. Odevzdání a prezentace semestrálního projektu.