Publication detail

Vyhodnocení vlivu turistiky, na tržní hodnotu nemovitých věcí v ČR, při oceňování nemovitostí s rezidenční funkcí

BRANDEJS, D. VAŘECHOVÁ, M.

Original Title

Vyhodnocení vlivu turistiky, na tržní hodnotu nemovitých věcí v ČR, při oceňování nemovitostí s rezidenční funkcí

English Title

Evaluation of the influence of tourism, on the market value of real estate in the Czech Republic, in valuation of real estate with residential function

Type

article in a collection out of WoS and Scopus

Language

Czech

Original Abstract

Při zpracování znaleckého posudku, odhadu nebo ocenění jakékoliv nemovitosti, by mělo být přihlédnuto nejen k typu nemovitosti a účelu ocenění, ale také ke všem faktorům, které více či méně jejich hodnotu ovlivňují, anebo mohou ovlivňovat, a to takovým způsobem, aby byl sebemenší vliv zakomponován ve výsledku ocenění. Jedním z těchto vlivů je i turismus, a to z hlediska množství turistů, kteří tuto lokalitu navštíví. Vliv turistiky na tržní hodnotu rekreačních objektů, nemovitostí určených k ubytování a dalším komerčním účelům, již byl částečně zmapován. Ovšem vliv turistiky na tržní hodnotu nemovitostí s rezidenční funkcí, dosud zmapován nebyl a v současné době pro oceňování neexistují relevantní postupy, které by tento vliv dokázaly zhodnotit. Následující text obsahuje vyhodnocení jednoho, dosud velmi málo prozkoumaného, nemateriálního faktoru, který může ovlivňovat cenu nemovitostí.

English abstract

In preparing an expert opinion, estimate or valuation of any real estate, account should be taken not only of the type of property and the purpose of the valuation, but also of all factors which more or less affect their value or may affect it, in such a way that the slightest influence is incorporated. as a result of the award. One of these influences is tourism, in terms of the number of tourists who visit this locality. The impact of tourism on the market value of recreational facilities, residential real estate and other commercial purposes has already been partially mapped. However, the impact of tourism on the market value of residential properties has not yet been mapped and there are currently no relevant valuation procedures that can assess this impact. The following text contains an evaluation of one, as yet very little explored, intangible factor that may affect the price of real estate.

Keywords

Znalecký posudek, ocenění, tržní hodnota, vlivy, turistika, nemateriální faktory

Key words in English

Expert opinion, valuation, market value, influences, tourism, intangible factors

Authors

BRANDEJS, D.; VAŘECHOVÁ, M.

Released

28. 1. 2022

Publisher

Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno

Location

Brno

ISBN

978-80-214-6033-1

Book

ExFoS 2022, sborník příspěvků

Edition number

první

Pages from

152

Pages to

165

Pages count

14

BibTex

@inproceedings{BUT176165,
  author="David {Brandejs} and Martina {Vařechová}",
  title="Vyhodnocení vlivu turistiky, na tržní hodnotu nemovitých věcí v ČR, při oceňování nemovitostí s rezidenční funkcí",
  booktitle="ExFoS 2022, sborník příspěvků",
  year="2022",
  number="první",
  pages="152--165",
  publisher="Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrství, Purkyňova 464/118, 612 00 Brno",
  address="Brno",
  isbn="978-80-214-6033-1"
}